Maison d’habitation 2 façades avec garage et jardin – Prix: faire offre à partir de 330.000,00 € – Rue Pont-Piraux 12 à 5140 Ligny – A Vendre
Maison 2 façades de 175m² habitables (superficie plancher chauffé de 318 m² selon PEB), avec jardin et garage, sur un terrain de 7 ares 47 ca. Il s’agit d’une superbe maison villageoise entièrement rénovée, située sur un magnifique terrain dans le centre du village de Ligny, sur la commune de Sombreffe. Il s’agit d’une situation idéale, à proximité des grands axes (E42, N93) et de toutes commodités (écoles, pharmacies, commerces). La maison bénéficie d’une exposition Sud-Ouest en façade arrière. Elle a été entièrement rénovée en 2023 (permis obtenu en 2021), lui apportant une touche de modernité tout en conservant le cachet de l’authenticité. Les espaces sont lumineux, spacieux, fonctionnels et très agréables. Un véritable coup de coeur!
Elle se compose comme suit:
Niveau rez-de-chaussée: un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon donnant accès à la terrasse et au jardin, possibilité de créer un coin jeux/bibliothèque, un couloir, un débarras, une salle de douche, un wc/buanderie, un rangement avec accès vers l’extérieur, et un garage.
Niveau +1: un hall de nuit avec coin lecture, 4 chambres (ou 3 chambres et 1 dressing/bureau), une salle de bains, un wc séparé.
Sous combles: un grenier non aménagé mais aménageable.
Concernant les équipements: chauffage central au mazout; ECS via la chaudière; châssis en Aluminium / PVC / Bois munis de double vitrage. RC non indexé: 480 € / RC indexé: 1045 €.
PEB/ classe B – 158 kWh/m².an – n°20241001018287.
Disponibilité: l’acquéreur aura la pleine propriété du bien vendu à compter de la signature de l’acte authentique et la jouissance à compter du 11 juillet 2025 au plus tard.
Prix: faire offre à partir de 330.000 € sous réserve de l’acceptation du propriétaire.
Toutes les informations ont un caractère indicatif et non contractuel.